Инспекция ФНС России по г. Домодедово Московской области информирует

Уважаемые жители Подмосковья!

Многие из вас сдают квартиры внаем приезжим из других городов, молодым семьям, иностранным гражданам.

Инспекция ФНС России по г. Домодедово Московской области доводит до вашего сведения, что официальное оформление сдачи внаем жилья и оплата налогов помогут вам правильно урегулировать отношения с жильцами, и исключить различные недоразумения.

Для этого необходимо учитывать следующее.

1) Согласно российскому законодательству частное лицо должно заключить с хозяином квартиры договор найма. Этот договор будет иметь юридическую силу и без нотариального заверения. Если предположить, что квартира сдается внаем на основании устных договоренностей между хозяином и жильцом, то возникает несколько проблем, например:

— у жильца нет доказательства законности его пребывания в квартире, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания;

— при возникновении конфликтных ситуаций из – за несоблюдения правил пользования жилым помещением, порчи имущества, при попытке хозяина выселить жильца и взыскать с него ущерб и плату за сдачу внаем квартиры по суду хозяину придется предоставить свидетелей, которые могут подтвердить его претензии. Жилец также должен будет защищать интересы с помощью свидетелей.

2) Доходы от сдачи внаем жилья облагаются налогом – 13% от полученного дохода. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько недель), ни отсутствие договора найма.

Заключив договор найма и оплачивая налоги собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошенничества.

Вносить налоги можно по-разному:

Самый простой способ – заплатить как физическому лицу 13% НДФЛ, его платят 1 раз в год – не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также 1 раз в год подают налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Для сдачи декларации за 2018 год – срок 30 апреля 2019 года.

Дмитрий ВЕСТНИК
Источник — Администрация городского округа Домодедово
Оформление — Домодедовское информагентство

ДМДВЕСТИ.МЕДИАСЕТЬ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.